房产带押过户啥意思 具体是怎么说的？

以前大家在买房子的时候，很少有人会一次性付清，通常大家选择的都是首付款加按揭贷款的方式进行支付也就是说，传统的房屋交易模式要求，在出售房屋时，必须先还清贷款，然后才能进行过户现在，国家允许“带押过户”了。

那么，不动产的“带押过户”是什么意思呢？就是房屋处于抵押状态时，也可以将其过户给买家，而不必等待还清贷款

房屋带押过户对于买方和卖方都有好处对于卖方来说，这个过程可以免去赎楼过程，节省了交易时间此外，卖方可以节省一定的过桥费和担保费，因为不必借钱还贷同时，由于不用承担违约责任，也可以避免因筹款不足而给买方带来的风险。

对于买方来说，最大的好处是节省交易时间，从而降低交易风险但是，也存在一定的风险实际上，“带押过户”是银行向买方放贷，由买方向卖方偿还贷款在房屋过户之前，可能存在一定的时间差如果在这段时间内房屋被司法机关查封，过户就会变得复杂。

然而，我们必须认识到，政策推行很难达到完美的效果。除了上述好处外，“带押过户”也可以让整个房地产交易市场变得更加活跃，从而使其利大于弊。

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